Arnhemsestraatweg 10

Deze karaktervolle villa maakt deel uit van de grotendeels nog intact gebleven reeks statige villa’s en herenhuizen die de Arnhemsestraatweg haar bijzondere uitstraling geven. Het pand bezit een belangrijke stedenbouwkundige waarde binnen dit historische lint van vooroorlogse bebouwing. De rijk uitgevoerde serre met balkon vormt een opvallend architectonisch element, terwijl de gave hoofdvorm en verfijnde detaillering getuigen van de hoge kwaliteit waarmee de villa destijds is gebouwd.

Met een woonoppervlak van maar liefst 332 m² biedt deze villa een zee aan ruimte. Op de begane grond bevinden zich onder meer een sfeervolle woonkamer en suite met karakteristieke details, een aangename werkkamer, bijkeuken en riante woonkeuken. Op de verdiepingen zijn zes ruime slaapkamers aanwezig, waardoor er volop plaats is voor een groot gezin, gasten of hobby- en werkruimten.

Het perceel van 4.140 m² is met recht uniek te noemen. De parkachtige tuin biedt een oase van rust, privacy en groen, met prachtige zichtlijnen, volwassen bomen en een sfeer die doet denken aan een buitenplaats. Hier geniet u dagelijks van ruimte, natuur en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Naast de villa beschikt het object over een aangebouwde garage, berging, en een vrijstaande royale schuur van circa 65 m2. De sfeervolle overkapping maakte het buitenleven compleet!. Deze prachtige villa biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, atelier- of werkruimte.

Kortom: een zeldzame kans, deze monumentale villa waar historische grandeur zowel binnen en buiten aanwezig zijn.

Indeling:

Onderverdieping: ruime provisiekelder.

Begane grond: entree, vestibule, hal voorzien van marmeren vloer, sfeervolle woonkamer en suite met fraaie parketvloer, schouw, prachtige glas-in-lood details en statige deurlijsten, de eetkamer geeft toegang tot de tuin, riante serre welke een prachtig zicht geeft op de fraaie tuin, werkkamer van goed formaat wederom voorzien van fraaie parketvloer. Riante woonkeuken met veel lichtinval, de keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde veranda.
Verder is er een praktische bijkeuken met keukenblok, toilet voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, de twee grootste slaapkamers bieden toegang tot het dakterras welke een wijds zicht over het perceel geeft, inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Apart toilet.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met berging.

Buitenruimte: de tuin heeft het karakter van een privépark en vormt een natuurlijke verlenging van de grandeur van de villa. Door de royale afmetingen biedt de tuin op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Ook de aangebouwde veranda is een heerlijke plek en een verlengstuk van de villa.

Het gevoel van ruimte is indrukwekkend, met de tuin als groen decor dat gedurende alle seizoenen van kleur en karakter verandert. De aangebouwde garage en vrijstaande schuur bieden daarnaast een zee aan ruimte voor hobby’s of opslag.

Bijzonderheden:
– Monumentale, vrijstaande villa;
– Grandeur en historie;
– Een zee aan ruimte in én rondom de villa;
– Het centrum van Velp op loopafstand;
– Grotendeels voorzien van HR++ glas;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Gelegen op uniek, riant perceel á 4.140 m²;
– Woonoppervlak van 332 m².

Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.