De woning beschikt over een woonoppervlak van 169 m² en biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer en open keuken, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een praktische bijkeuken. Dankzij de gelijkvloerse opzet is de woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook levensloopbestendig.
De woning is gelegen aan de rustige Tienhovenlaan, in een geliefde en groene woonomgeving van Velp. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Als u de straat uit wandelt loopt u direct de bossen in van Nationaal Park Veluwezoom, waar u volop kunt genieten van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur.
Het gezellige centrum van Velp ligt op slechts enkele fietsminuten en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en het NS-station eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12/A348 zijn snel te bereiken, waardoor de woning uitstekend is gelegen voor zowel werk als ontspanning.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open haard, ruime eethoek, de halfopen keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel. Drie slaapkamers van goed formaat. Eén ervan heeft een ruime walk-in closet en tevens vaste kasten, de twee andere beschikken over een wastafel. Ook de werkkamer heeft door grote vaste kasten veel bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en aangename elektrische vloerverwarming. Buiten
Buitenruimte: rondom de woning ligt een uitzonderlijk fraai aangelegde tuin met een rijke variatie aan bomen, struiken en gazons. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en zeer privé gelegen buitenruimte. Een groot gedeelte van de tuin is gunstig op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd bieden de volwassen bomen en de ruime overkapping van het terras ook heerlijke schaduwplekken tijdens warme zomerdagen.
Achter de woning is een schuur/tuinberging van 230 x 375 cm. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadstation.
Bijzonderheden:
– Ruime bungalow op groot perceel;
– Aan de bosrand gelegen;
– Op toplocatie in Velp;
– 3 slaapkamers en werkkamer;
– Veel bergruimte door meerdere vaste kasten, schuur en vliering
– Levensloopbestendig;
– Gevels zijn geïsoleerd;
– 1 klein raam uitgezonderd is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
– 20 zonnepanelen;
– Energielabel: C (geldig tot 14-07-2036).
– Alarminstallatie.
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is per fiets in 20 minuten te bereiken.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Ga naar de inhoud
