Een unieke combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort. Deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1780 is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en het wooncomfort volledig is afgestemd op de wensen van nu.
Met zeven kamers, meerdere badkamers, garage, carport, houten schuur en een perceel van 1.189 m² biedt deze woonboerderij uitzonderlijk veel leefruimte. Daardoor is de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of het uitoefenen van hobby’s.
De ligging maakt het plaatje compleet. Op deze unieke plek heeft u uw eigen oase van rust.
U geniet hier van privacy en een prachtig groen perceel, terwijl het centrum van Velp met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Een bijzonder woonobject waar karakter, comfort en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Kortom: een bijzondere woonboerderij waarin authentieke details, moderne voorzieningen en een prachtige ligging samenkomen tot een unieke woonbeleving.
Indeling;
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje.
De voormalige deel is omgetoverd tot een indrukwekkende living met nieuwe houten vloerdelen, zichtbare balken, een sfeervolle houtkachel en een grote raampartij met openslaande deuren en roedeverdeling op de plaats van de oorspronkelijke staldeuren. Dankzij de Velux-dakramen en de zichtbare kapconstructie geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk karakter. De vide boven de keuken versterkt dit gevoel van ruimtelijkheid.
Aparte kamer, welke zich uitstekend leent als werkkamer of als relaxruimte.
De open woonkeuken ligt in het verlaagde gedeelte en beschikt over een gezellige houtkachel. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de landelijke keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is ingericht met een Stoves-fornuis met vijf gasbranders en drie ovens, afzuigkap, natuurstenen spoelbak, vaatwasser en koelkast. Middels de openslaande deuren bereikt u ook vanuit hier de tuin.
Aan de oostzijde van de boerderij, het oorspronkelijke woongedeelte, bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bijkeuken voorzien van keukenblok. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, ingericht met een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Buitenruimte: de riante tuin loopt rondom de woning en is groen en fraai aangelegd met grote bomen, royale gazons, kleurrijke borders en volop speelruimte voor kinderen. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. De beslotenheid van de tuin is met recht uniek te noemen.
Bijzonderheden:
– Unieke woonboerderij;
– Prachtige, ruimtelijke living met veel licht;
– 7 kamers, 5 slaapkamers;
– Riante tuin rondom;
– Kap is in 2004 vervangen, waarbij de kap geheel opnieuw opgebouwd is en de oude karakteristieke delen daarnaast behouden zijn gebleven;
– Gevel en voegwerk renovatie 2004.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
– Toegang tot het perceel is geregeld via een recht van overpad.
Ga naar de inhoud
