Colenbranderstraat 195

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een ruim groen speelveld met speeltuin direct voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.

Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een PVC visgraatvloer, vloerverwarming en airconditioning. De open keuken heeft direct toegang tot de achtertuin en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en bergkast.

Buiten: eigen oprit met toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een gedeelte kunstgras en een kleine plantenborder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte ca. 117 m²;
– Perceeloppervlakte 227 m²;
– Keuken is uit 2022 en in uitgebouwd
– Vier slaapkamers;
– Moderne badkamer vernieuwd in 2025;
– Airconditioning op alle verdiepingen;
– Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;
– Voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie;
– Voorzien van 15 zonnepanelen en 5 KW huisbatterij;
– Energielabel: A (geldig tot 02-07-2036).

Over Duiven
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Duiven, met een speelveld en speeltuin direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Duiven is een geliefd dorp dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het complete voorzieningenaanbod. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Daarnaast beschikt Duiven over een NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.