Zutphensestraatweg 57

Dit modern afgewerkte en speels ingedeelde appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt door de indeling een zeer prettige woonruimte. De woonkamer biedt toegang tot een groot balkon aan de Zutphensestraatweg zijde met uitzicht op de fraaie omliggende bebouwing uit oudere bouwperiode. Het tweede balkon is via één van de slaap/werkkamers bereikbaar en ligt op het zuiden.

Het appartement ligt in een goed geïsoleerde en verduurzaamd complex en heeft een A energielabel. Zowel het appartement intern als het complex zijn goed onderhouden en de Vereniging is actief en gezond.

De ligging in het dorp Velp is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand.
Het gezellige centrum en het NS station liggen op korte afstand. Zowel per trein als per trolley en bus is Arnhem uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Toegang tot het gebouw is er ook vanaf het achtergelegen terrein met de parkeergarages.

2e verdieping:
Entree, zeer royale hal met kastenwand, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, handige berg-/stook- en wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Royale, Z- vormige woonkamer met een zitgedeelte voorzien van kastenwand en eetkamer gedeelte. Deze ruimte biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden.

Moderne open keuken, afgescheiden van de woonkamer door middels van een laag muurtje zodat er wel openheid is. De keuken is in U-opstelling geplaatst en compleet ingericht en voorzien van een afzuigkap, keramische plaat, vaatwasser, combi-magnetronoven, koelkast en vriezer en veel kastruimte. Ook ruimte is heerlijk licht door een raampartij boven het aanrecht.

Aan de achterzijde zijn twee slaap/werkkamers gelegen, één zeer ruime en een tweede van goed formaat met toegang tot het zuidelijke balkon.

Over Appartementengebouw “Overhagen”:
Het appartementsgebouw heeft redelijk recent een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij alle appartementen rondom zijn voorzien van kunststof ramen en (schuif)puien met HR+++ glas. Het dak is vervangen geïsoleerd en de spouwmuren geïsoleerd.

Het gebouw heeft de beschikking over een lift en een videofoonintercom.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren welke beschikt over een positieve onderhoudsreserve.

Over Velp:
Velp is een fraai dorp dat schitterend gelegen is aan de rand van Nationaal Park Veluwezoon. Naast alle benodigde voorzieningen zoals van winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca, heeft de omgeving ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden te bieden. U bereikt de Veluwe gemakkelijk met de fiets of auto.

Bijzonderheden:
– Cv-combiketel (Nefit 2017, eigendom);
– wanden voorzien van spuitwerk;
– kunststof kozijnen met HR +++ glas;
– dak, – en spouwmuurisolatie recent aangebracht;
– A energielabel;
– inpandige berging voorzien van elektra;
– parkeerplaats in parkeerkelder met elektrische deur;
– de actieve Vereniging van eigenaars van appartementencomplex “Overhagen” wordt professioneel beheerd en is gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 327,50,-

Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.