Biesdelselaan 10-A

De woning is bijzonder energiezuinig te noemen, zo is er muurisolatie, dakisolatie en zijn er aan de voorzijde kunststof kozijnen met hr++ beglazing geplaatst (2024). Hierdoor biedt deze woning niet alleen de mogelijkheid tot een lage energierekening, maar ook een optimaal wooncomfort.

De woning is gelegen in het appartementencomplex “Nuova”. Er is een verzorgde hoofdentree met automatische deuropener welke toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Er is een berging in de onderbouw aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. De actieve VvE is bovendien voornemens verdere renovatie- en verduurzamingsmaatregelen te treffen om het complex toekomstgerichter te maken. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €240,00 per maand.

Het appartementencomplex is gelegen op enkele minuten loopafstand van het centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels en speciaalzaken. Daarnaast is er veel fraaie natuur in de omgeving te vinden. Zoals Nationaal Park Veluwezoom en uiteraard Landgoed Biljoen. Vanaf de Biesdelselaan ben je verder binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute).

Indeling:
Begane grond: Ruime entree beltableau met video-installatie, gezamenlijke ruimte, lift en toegang tot de bergingen beneden.

Het appartement:
Via een prettige portiek arriveren we bij het privé gedeelte. De hal van het appartement biedt toegang tot de inpandige berging, het toilet met fontein, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

Bij binnenkomst van de woonkamer met open keuken valt meteen de vele lichtinval en het prachtige uitzicht op. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en een leeshoek. In deze royale ruimte is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De luxe open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is het dakterras (15m²) bereikbaar.

De badkamer is is voorzien van een douche en wastafel in meubel en de aansluiting voor de was- en drooginstallatie. Ruime slaapkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon.

In de onderbouw van het complex bevindt zich uw eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Instapklaar;
– Mooi en vrij uitzicht;
– Balkon op het zuiden over de volledige breedte;
– Lichte woonkamer met moderne keuken;
– Nabij de voorzieningen;
– Servicekosten € 240,00 per maand.
– Energielabel C (geldig t/m 02-09-2036).

Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.