Tramstraat 58

Deze ruime half vrijstaande villa beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, middels het creëren van een vaste trap. De zonnige tuin is aan de zijkant van het huis gelegen.

De Tramstraat is gelegen nabij het Villa Park Overbeek, met fraai parkje en vijverpartij. Verder wandelt u zo naar het prachtige Beekhuizense Bos, met slingerende beekjes. Op de fiets bent u zo op de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank.

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, royale woonkamer voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de tuin, werkkamer aan de voorzijde van de woning met marmeren schouw, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en originele vitrinekast, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de voorste slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De tweede badkamer op de verdieping beschikt tevens over een douche en wastafel. Apart toilet voorzien van fonteintje.

Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap. Middels het plaatsen van een vaste trap is hier een sfeervolle slaapkamer te creëren.

Buitenruimte: de zonnige tuin is op het Zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
– Statige helft van dubbele woning;
– Prettige locatie in Velp Noord;
– Drie slaapkamers;
– De woning behoeft wat modernisering, maar is in goede staat van onderhoud;
– Zonnige tuin;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Bouwkundige keuring aanwezig;

Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek lijdt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.