P.c. hooftlaan 1

De woning is gebouwd in 1929 en heeft nog veel van de originele sfeerbepalende elementen zoals het brede dakoverstek, paneeldeuren, een erker, authentieke betegeling en stucwerk van de plafonds in de woonkamer.

De tuin van de woning grenst aan het park van het voormalig zusterhuis “Huize St. Jozef” aan de Rozendaalselaan, je waant je in een park!

Het huis zelf ligt aan de rustige, fraaie P.C. Hooftlaan. Deze locatie biedt stilte en rust, terwijl je zo de hoek om wandelt het gezellige centrum van Velp in of naar de nabijgelegen basisschool. Het authentieke bakkertje om de hoek staat bekend om zijn ambachtelijke brood, echt een aanrader!

De tuin is gelegen rondom de woning en de achter en zij tuin zijn afgesloten door een poort. De zij tuin, welke aan het park grenst en heerlijk groen is, biedt een zonnig terras en speelruimte. De deels ommuurde achtertuin biedt een tweede zithoek. De voortuin is als siertuin ingericht en heeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Indeling:
Onderverdieping:
goed bruikbare provisiekelder.

Begane grond;
Entree, voorportaal met originele wandtegels, hal voorzien van tegelvloer en fraaie trapopgang, kamer en suite met voorkamer met zitgedeelte met visgraat parketvloer, open haard, sfeervolle erker, stucwerk plafond en inbouwkasten en een eetgedeelte in de achterkamer, eveneens voorzien van visgraat parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De achterkamer is verbonden met de royale woonkeuken, welke is open gemaakt en voorzien van een groot, landelijk keukenblok met 6 pits fornuis met inductie kookplaat en twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. Hiertegenover is een kastenwand met inbouw koelkast en vriezer en extra bergruimte.

De keuken heeft een PVC vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De lichte keuken geeft toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, ruime voor, – en achter slaapkamer met inbouwkasten en iets kleinere 3e slaapkamer. Op deze verdieping zijn de wanden opnieuw gestuct en de vloeren voorzien van PVC. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Deze is voorbereid voor het naar eigen wens inrichten en eventueel maken van één of meerdere kamers. De eigenaren hebben ter voorbereiding de eenvoudige kamers die hier waren verwijderd en radiatoren geplaatst. Er zijn een dakkapel en meerdere dakvenster aanwezig en er is daglichttoetreding van drie zijden. Ook is hier de aansluiting voor was apparatuur en CV ketel geplaats. Op de zolder waren er voorheen 3 kamers.

Bijzonderheden:
– Remeha CV ketel uit 2022;
– dakpannen vervangen en schoorsteen opnieuw opgemetseld 2004;
– Vloerverwarming in keuken;
– Voorzien van spouwisolatie 2011;
– Plafond isolatie op 1e woonlaag;
– Alle radiatoren vervangen;
– stucwerk begane grond en verdiepingen opnieuw uitgevoerd;
– mechanische ventilatie aangebracht.