Ijsselstraat 23

De woning heeft de nieuwe bewoners veel te bieden, verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt nog over de originele jaren-dertig details. De woning heeft de authentieke sfeer van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort van nu. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel.

De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een luxe veranda (2023), waardoor u tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten. De veranda is de perfecte plek voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie! Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast kan je in de zonnige achtertuin heerlijk ontspannen en van de rust te genieten, hier ervaar je niet nabij het centrum van Velp te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een prettige hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en bijzonder sfeervol dankzij de houten vloer, de houtkachel en de karakteristieke ramen met glas-in-lood. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je meteen thuis te voelen. Het eetgedeelte beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur te weten; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Ook de keuken is voorzien van een stijlvolle Estrikken en biedt toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de in 2023 volledig gerenoveerde praktische bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet met fontein (2022) en de achtertuin. De fraaie badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, handdoekenradiator en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 8 en 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een hoge nok en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het platte dak.

Tuin:
De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De hoofdtuin is bijzonder fraai aangelegd. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren.

Over Velp
Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Prettig gezinshuis met veel wooncomfort;
– Heerlijke achtertuin met veel privacy;
– Vrij uitzicht;
– Zeer goed onderhouden;
– Gelegen op centrale locatie;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– Energielabel C, geldig tot 01-08-2028.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.