Wassenaerlaan 7

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud met de originele jaren dertig details. Het pand biedt heerlijk wooncomfort voor een gezin, gezellig zitten in de ruime woonkamer of heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Laat u inspireren door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

De Wassenaerlaan wordt gekenmerkt door de statige, fraaie bebouwing en ruime opzet. Rondom de woning is een oase van groen, dankzij het prachtige perceel en de omliggende bossen. Op korte afstaan staat u direct in het Beekhuizense bos met zijn slingerende beekjes. Of fiets via de prachtige verharde of mountainbikepaden naar de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank, voor nog meer natuur. Een uitzonderlijke locatie met veel rust en groen, maar toch met alle voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Via de gezellige hal komt u het woonhuis binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met fontein en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime en sfeervolle woonkamer en suite met erker ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor u vrij wegkijkt. De houten vloer en wit afgewerkte wanden vormen een neutrale basis voor de fijne sfeer in huis. Het eetgedeelte staat in verbinding met de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: Via een prachtige trap komt u op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een grote vaste kast. Aan de achterzijde ligt een prettige slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer, gelegen aan de achterzijde beschikt over een toilet, ligbad met douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een grote zolderverdieping met twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Ruime bergruimte met voldoende ruimte voor opslag en de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Callenta Ace, bjr. 2023).

Kelder: Ruime bergkelder (ca. 11 m²) met opslagruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De hoofdtuin is gunstig op het zuidoosten gesitueerd en bijzonder fraai aangelegd. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren. De woning beschikt tevens over een aangebouwde houten carport met aansluitend een berging. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Velp
Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Ruim gezinshuis met veel wooncomfort;
– Gelegen op top locatie;
– Heerlijke achtertuin met veel privacy;
– Vrij uitzicht;
– Gelegen in gewilde wijk;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– Energielabel D, geldig tot 15-07-2036;
– Een bezichtiging meer dan waard!

Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.