Talingsingel 23

Het ruime perceel rondom de woning wordt omringd door een groene erfafscheiding en heeft veel privacy te bieden.

De combinatie van comfortabel wonen, een speelse indeling en een rustige ligging maken deze woning een aangename plek om thuis te komen en dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning toekomstbestendig.

Kortom: een ruime en sfeervolle vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime splitlevel woonkamer, voorzien van houten vloer en met aangename houtkachel en verassende vide. Het verlaagde gedeelte is voorzien van aangename vloerverwarming. De half open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven.

Gang welke toegang geeft tot de riante beneden slaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Eerste verdieping: overloop, riante tweede slaapkamer, met badkamer en suite, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ruime zolderkamer met opstelling CV-ketel. Berging.

Buitenruimte: De aangebouwde stenen garage is ideaal als opslagruimte, hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ruime, vrijstaande semi-bungalow;
– Toekomstbestendige woning;
– Ruimtelijk op het perceel gelegen;
– Aan de rand van Velp, nabij groen en voorzieningen;
– Twee slaapkamers en twee badkamers;
– 14 zonnepanelen;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Dakisolatie aanwezig;
– Voorzien van een recente bouwkundige keuring;
– Energielabel: C (geldig tot 05-08-2030).

Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.