Prins clausstraat 3

Deze energiezuinige woning uit 2008 beschikt over een energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en heeft een lichte, open uitstraling dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Met een woonoppervlak van circa 135 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderverdieping met overloop en vierde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning of woning voor wie net wat extra ruimte zoekt.

De tuin welke is gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van zonwering over de volledige breedte. De woning ligt aan een rustige straat, met parkeervoorzieningen direct voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met open ruimte en vierde slaapkamer.

Buiten:
Bestrate tuin op het oosten met een achterom, zonwering over de gehele breedte en houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A+;
– Woonoppervlak ca. 135 m²;
– Goed onderhouden, lichte woning;
– Vier slaapkamers;
– Tuin op het oosten met berging en achterom;
– Gelegen op korte loopafstand van winkels, supermarkt en overige voorzieningen.

Over Velp:
De Prins Clausstraat ligt op slechts enkele minuten lopen van de gezellige winkelstraat van Velp met diverse speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Velp beschikt daarnaast over goede scholen, sportvoorzieningen en een treinstation met directe verbinding naar Arnhem en Zutphen.

De prachtige natuur van de Veluwezoom, Landgoed Biljoen en Kasteel Rosendael liggen op fietsafstand, waardoor u het beste van dorp en natuur combineert. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12, A50 en A348 bent u in korte tijd in Arnhem, Nijmegen of Apeldoorn.

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.