Ijsselstraat 4

De woning is uitstekend geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en verder zijn er 6 zonnepanelen aanwezig (2022). Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen, met lage energielasten en energielabel A+.

Wonen op ”record”:
Op de karakteristieke en historische locatie van de voormalige Metaalwarenfabriek Record in Velp ligt dit kleinschalige woonwijk genaamd ‘Record’. Deze jonge en eigentijdse wijk ontleent haar naam aan de voormalige metaalwarenfabriek die hier jarenlang gevestigd was. De fabriek was één van de langst bestaande bedrijven van Velp. In 2020 zijn hier 29 woningen herrezen. In de woonwijk vinden we een diversiteit aan woningtypen, variërend van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande villa’s. De architectuur is over het algemeen modern, de wijk is ruim opgezet met veel groen en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid.

De wijk ligt op korte afstand van het sfeervolle centrum van Velp, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen te vinden is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de woning eenvoudig te bereiken. Ook aan openbaar vervoer geen gebrek: zowel een bushalte als een treinstation bevinden zich op korte afstand. Zo zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, ongeacht of u kiest voor de auto, de fiets of het openbaar vervoer.

Kortom: een moderne en compleet afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in Velp, waar ruimte, stijl en hedendaags wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, riante, lichte woonkamer voorzien van gietvloer met schuifpui naar de achtertuin. De stijlvolle open keuken is voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De benedenverdieping is aangenaam voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een ruime inloopkast. Moderne badkamer voorzien van wastafel en meubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur. Vierde, ruime slaapkamer. Hier is ook meer dan genoeg ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping is eenvoudig is een tweede slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte: de fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het westen gesitueerd en is sfeervol omringd door groene borders. De stenen garage biedt ruime bergmogelijkheden en dankzij de ruime oprit is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige hoekwoning;
– Instapklaar;
– Volledig geïsoleerd;
– Vier slaapkamers;
– Vloerverwarming begane grond;
– Moderne badkamer en stijlvolle, moderne keuken;
– Vrijstaande garage aanwezig en diepe oprit;
– Gelegen in gewilde nieuwbouwwijk ‘Record’;
– Nabij het centrum, voorzieningen en openbaar vervoer;
– 6 zonnepanelen;
– Het woonhuis voorzien van een energielabel A+, geldig tot 06-09-2033.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.