Deze goed onderhouden, sfeervolle woning beschikt over 101 m² woonoppervlak, een lichte woonkamer en suite, drie slaapkamers en meer dan 18 m² overig inpandige ruimte dankzij de zolder en kelder.
De woning is gelegen aan een sfeervol pleintje in de monumentale woonwijk, waar de bijzondere architectuur en het groene karakter van Velp mooi samenkomen. Een bijzonder stukje Velp waar in de jaren twintig een ensemble van woningen in Amsterdamse School stijl werd gerealiseerd.
De prettige omgeving met historische bebouwing biedt rust en toch alle voorzieningen dichtbij. Zo wandelt u vanuit de woning zo naar de dichtbijgelegen basisschool om de hoek, evenals een buurtbakkerij. Ook het centrum van Velp, andere basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het treinstation van Velp ligt eveneens dichtbij en met de bus zijn Arnhem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de A12, A348 en de N325 (Pleyroute) zijn de omliggende steden en snelwegen snel te bereiken.
Kortom: een gemeentelijk monument om verliefd op te worden, op één van de meest karakteristieke plekken van Velp.
Indeling:
Onderverdieping: provisiekelder met aansluiting wasapparatuur.
Begane grond: entree, hal, toilet, garderobekast, sfeervolle woonkamer en suite, met twee fraaie marmeren schouwen, houtkachel en glas-in-lood details. Middels de openslaande deuren bereikt u de oostelijk gelegen achtertuin.
De verzorgde, dichte keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.
Zolder: bergruimte bereikbaar middels vlizotrap.
Buitenruimte: de verzorgde achtertuin beschikt over een ruim terras en gazon. De tuin biedt een aangenaam gevoel van privacy. Verder biedt de stenen berging voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke tussenwoning;
– Bijzondere Amsterdamse School-architectuur;
– Gemeentelijk monument;
– Veel authentieke details;
– Lichte woonkamer en suite;
– Drie slaapkamers;
– Gelegen in een kindvriendelijke en sfeervolle woonomgeving;
– Op kelderraam na geheel voorzien van dubbel glas of HR++ glas;
– De ramen op de eerste verdieping zijn volledig vervangen conform de monumentale voorschriften,
met HR++ glas in 2025 door H. Kroon aannemersbedrijf;
– Volledige vloerisolatie met steenwol en zijl in 2025;
– Vernieuwing dakgoten, incl. erker in 2022 door De Wit-Konings Dakspecialist;
– Afzuigsysteem in badkamer aangelegd in 2022 door De Wit-Konings Dakspecialist;
– Gevel voor en achter opnieuw gevoegd in 2022 door De Wit-Konings Dakspecialist;
– Buitenschilderwerk, incl. reparatie houtwerk in 2023 door Spork schilders;
– Nieuwe douche in 2025;
– Nieuwe vaatwasmachine en afzuigkap in 2025;
– Energielabel: D (geldig tot 30-09-2036).
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Ga naar de inhoud
