De woning uit 1972 biedt met ruim 240 m² woonoppervlak volop ruimte voor iedereen. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met open keuken en een groot souterrain. Een ideaal familiehuis, rustig gelegen in een geliefde woonwijk nabij Velp en Arnhem.
Indeling:
Souterrain:
Via de hal bereikbare, ruime souterrain (stahoogte ca. 2,18 m) met veel mogelijkheden voor diverse doeleinden, berging en cv-ruimte. Een praktische en veelzijdige ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte, provisiekelder of opslag.
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje. Royale, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een prettig uitzicht op de groene tuin rondom. Open keuken met bar en eethoek, voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele wasbak en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en doorgang naar de garage.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een en-suite badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; twee van de kamers hebben toegang tot het balkon aan de zijkant. Vanuit één van de slaapkamers is een extra bergruimte bereikbaar boven de garage.
Buitenruimte:
De woning ligt op een royaal perceel van 788 m² met een groene tuin rondom. De tuin biedt volop privacy en diverse zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Aan de woning grenst een stenen garage, bereikbaar via een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De hoofdtuin is gesitueerd op het noordoosten.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op ruim perceel van 788 m²;
– Woonoppervlak circa 242 m²;
– Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer;
– Twee badkamers;
– Ruime L-vormige woonkamer met open haard;
– Groot souterrain met stahoogte;
– Aangebouwde stenen garage en eigen oprit;
– Energielabel C;
– Gelegen in rustige, groene wijk nabij Arnhem en Velp.
Over Rozendaal
Rozendaal is een zelfstandige, groene gemeente aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om zijn rustige, ruim opgezette woonwijken, rijke historie en het prachtige Kasteel Rosendael met de bekende “bedriegertjes”. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een ideale plek; de bossen en de Posbank liggen letterlijk om de hoek.
De dorpsschool van Rozendaal, een speelplaats en het centrum van Velp met alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Velp en openbaar vervoer liggen dichtbij, en via de A12, A50 en A15 bent u snel onderweg. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar.
Een heerlijke plek voor wie ruim, rustig en groen wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
