Assink NVM Makelaars
Rozendaal

Constantia loudonlaan 7

€ 616.000,- 
k.k.
Verkocht

Overzicht

1956

Bouwjaar

5

Kamers

400 m3

Inhoud

124 m2

Wonen

328 m2

Perceel

Zeer fraai, recent uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, fijne zonnige, vrije tuin rondom met groot zij- en achterterras, een veranda en vrijstaande garage/berging. deze gezinswoning is gelegen in een gewilde, groene buurt in rozendaal. bos en hei, wandel- en fietspaden en kasteel rosendael, allemaal dichtbij en een genot om in te recreëren. op loopafstand twee lagere scholen en een middelbare school. op 10 autominuten van arnhem centrum.

Constantia loudonlaan 7,

6891 AV,

Rozendaal

De woning is voorzien van een grote uitbouw naar achteren en een dakopbouw. Hierdoor is veel nieuwe ruimte ontstaan. Alles is optimaal geïsoleerd. Er zijn vier slaapkamers en een vijfde is zo gerealiseerd. Het huis heeft daarnaast een moderne, hoge woonkeuken met naast een inductieplaat ook twee ovens en een Quooker. Er is een nieuwe badkamer en een jonge CV ketel; kortom, zo te betrekken!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal voorzien van Portugese plavuizen vloer, modern toilet met wandcloset, uitgebouwde woonkamer met houten vloer, vloerverwarming en open keuken aan de tuinzijde. Door grote raampartijen (2.80 meter hoog!) en openslaande deuren naar terras en tuin is hier een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het dak is van de uitbouw is een sedumdak. Wat koelte in de zomer en warmte in de winter geeft. Het keukengedeelte (Bruynzeel) is voorzien van een groot kookeiland met veel opbergruimte en een heel bijzondere recirculatie afzuigkap in lampvorm (Wave design). De inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast zijn allen van Siemens en er is een Quooker. Daarnaast is er veel werkruimte en een dubbele spoelbak.

Erg handig is de aangrenzende bijkeuken, met aansluiting voor was- en droogapparatuur, ruimte voor een tweede, grote koelkast en veel opbergruimte. De bijkeuken is inpandig, wat maakt dat de keuken geheel aan de zonnige tuinzijde ligt.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime en één met trap naar de 2e verdieping, recent geplaatste luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, Sunshower, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Hier is door de dakopbouw een riante kamer ontstaan met wastafelmeubel en inbouwkast en bergluiken aan beide zijden. Deze is vrij eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.

De voormalige garage is in gebruik als berging, deze is voorzien van een geïsoleerd dak en elektra, gas en een aansluitmogelijkheid voor was apparatuur.

De speels aangelegde tuin (in 2022 opnieuw aangelegd) heeft ligt rondom het huis, heeft twee niveaus, kunstgras, verlichting, privacy en verschillende fijne zitplekjes.

De woning is voorzien van muur,- dak,-, en vloerisolatie en van HR++ glas.
De aanbouw is in 2019 opnieuw geplaatst onder architectuur, deze is voorzien van vloerverwarming, zoals ook de woonkamer, wc beneden en de bijkeuken. De keuken is eveneens van deze datum.

Kom vooral een keertje sfeer proeven, het is er fijn wonen!

Geïnteresseerd in deze woning?

We staan voor u klaar

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.