Scheuterstraat 28

De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en maar liefst negen zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort!

De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een luxe veranda. Hierdoor kunt u tot in de late avonduren comfortabel buiten zitten. De veranda is dé ideale plek om te genieten van gezellige zomeravonden met vrienden en familie!

De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen en speeltuintjes. Voor een wandeling in de natuur loopt u binnen enkele minuten in de prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwezoom. Het centrum van Rheden, met alle benodigde winkels is met vijf fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp.

Begane grond
Via de lichte hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast met meterkast, een luxe toiletruimte en de toegang tot de keuken. De luxe keuken (2021) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. De royale ruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en uitnodigende leefruimte ontstaat. Middels openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Prettige overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk (11m², 7m² en 7m²). Moderne badkamer (2023) voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken de tweede verdieping. Overloop met de opstelling voor de c.v. ketel (Atag, bjr. 2024) en de opstelling voor de was- en drooginstallatie. Ruime en zonnige slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren.

Rheden:
Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!

Info:
– Instapklaar;
– Ruime gezinswoning;
– Luxueuze keuken;
– Ideaal voor startend gezin;
– 4 slaapkamers;
– Zonnige achtertuin met veel privacy;
– Vrijstaande stenen berging met veranda en een achterom;
– Gelegen op gewilde locatie in Rheden;
– Het woonhuis is voorzien van een energielabel D, (geldig tot 29-07-2028).

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.