Europalaan 37

Deze fraai gemoderniseerde woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkeuken, die dankzij de praktische indeling en het royale oppervlak volop mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een grote eettafel en dé plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen!

De ligging is op een fraaie locatie aan brede groenstrook in het dorp Rheden. Het huis ligt op loopafstand van diverse basisscholen, het centrum Rheden, het station, de Posbank en de bossen!

Begane grond:
Via de hal komen we de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet met fontein en een trapkast. De modern afgewerkte woonkamer is voorzien van een sfeervolle luxe gashaard. Vanaf de bank geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een grasveld.

Aan de achterzijde van de woning bereikt u middels fraaie en-suite deuren de woonkeuken met airco(2025). Deze is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Door de grootte van de keuken is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop met eveneens een airco (2025) en separaat luxe toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met de was- en droogaansluiting. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de groenstrook. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken de tweede verdieping. Overloop met de opstelling voor de c.v. ketel (Remeha Aventa, bjr. 2010). Ruime en zonnige slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten.

Rheden:
Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!

Info:
– Ruime gezinswoning;
– Instapklaar;
– Ideaal voor startend gezin;
– wasruimte en separaat tweede toilet op de verdieping;
– Zonnige achtertuin met berging en achterom;
– Gelegen op gewilde locatie in Rheden;
– Het woonhuis is voorzien van een energielabel C, (geldig tot 14-01-2029).

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.