Graaf ottolaan 10

Hoewel modernisering van de keuken en badkamer wenselijk is, biedt dit huis en het ruime, bijbehorende perceel daardoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen en zijn er ruime mogelijkheden voor uitbouw.

Met een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, tuinliefhebbers of handige kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie. De royale achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en de hele dag door fijne zonmomenten. Achter in de tuin bevindt zich een kippenhok met een ren. De achtertuin is bereikbaar via een deur tussen de garage en het huis. Daarnaast is er een stenen bijgebouw in spouw gebouwd met in het voorste gedeelte een garage en in het achterste gedeelte een ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. De garage beschikt over een zolder. Tevens is er een schuurtje, waarin fietsen, tuingereedschap en dergelijke opgeborgen kan worden.

De Graaf Ottolaan is een rustige straat in een groene en zeer gewilde en gunstig geleden woonwijk. Zo bevinden zich op korte afstand bijvoorbeeld de Bilderbergbossen, diverse natuurgebieden in beheer van Gelderse landschap & Kastelen en de uiterwaarden van de Rijn, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen.

Het centrum van Oosterbeek en de scholen zijn eveneens dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is ook uitstekend: zo bevindt het NS-station zich op slechts enkele minuten lopen en zijn ook de uitvalswegen A12 en A50 snel bereikbaar.

Indeling:

Kelder:
via de hal bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, schouw met kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de tuin en aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met vaste kasten en één kleinere kamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, met toegang tot het balkon.
Zolder: praktische bergzolder.

Buitenruimte:
stenen garage verdeeld over 2 ruimtes, met dubbele deuren, bergzolder, toilet, wasbak en aansluiting voor wasapparatuur. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is bijzonder diep en groen aangelegd met diverse borders en volop privacy.

Daarnaast is er een extra berging en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Deels voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen;
– Dakpannen uit 2002;
– Woonoppervlakte ca. 79 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 830 m²;
– Helft van dubbel;
– Drie slaapkamers;
– Te moderniseren woning met heel veel potentie;
– Bouwjaar 1952;
– Diepe achtertuin op het westen;
– Garage (begane grond 41 m2) en parkeren op eigen terrein;
– Gelegen op een zeer gewilde locatie;
– Er is een recente bouwkundige keuring aanwezig.

Oosterbeek is een geliefde en groene woonplaats, bekend om haar bosrijke omgeving en fraaie ligging nabij de Rijn. De combinatie van natuur, rust en een goed voorzieningenniveau maakt het een ideale plek om te wonen.

Het dorp beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels, horeca en supermarkten. Daarnaast zijn er goede scholen, sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Met de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in steden als Arnhem en Nijmegen.