Assink NVM Makelaars
Arnhem

Plein 1813 5

€ 750.000,- 
k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Overzicht

1934

Bouwjaar

6

Kamers

559 m3

Inhoud

138 m2

Wonen

257 m2

Perceel

Ontdek uw droomhuis op plein 1813-5 in arnhem: een prachtig bewaarde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, nu beschikbaar met moderne afwerkingen. deze woning combineert het beste van toen en nu, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, terwijl de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd voor uw comfort.

Plein 1813 5,

6824 HX,

Arnhem

Bij binnenkomst wacht een uitnodigende hal die leidt naar een ruime, L-vormige woonkamer, naadloos verbonden met een moderne keuken. Deze ruimte, compleet met hoogwaardige apparatuur, biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle tuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd, is heel zonnig en biedt veel privacy.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, verrijkt met originele details en een luxe badkamer, voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en toegang tot extra opslagruimte, perfect voor gezinsleven.

Geniet van de rustige, groene omgeving en de nabijheid van het centrum. Met recente updates is deze woning in topconditie. Maak van Plein 1813-5 uw nieuwe thuis en ervaar de perfecte balans tussen historische charme en modern woongenot.

Indeling:

Onderverdieping: kelder.

Begane grond:

Entree/hal voorzien van de originele tegelvloer uit het bouwjaar, modern en stijlvol wandcloset met fonteintje, garderobehoek, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, dubbele deuren naar de tuin, glas in loodramen en een prachtig uitzicht op het groene perkje voor het huis.
De keuken is compleet uitgevoerd met een keukenblok in een fraaie hoekopstelling en voorzien van een hardstenen blad. Verder is de moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging (Siemens), koelkast en vriezer, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, De vloer is van natuursteen en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van de keuken richting de zijkant van de woning is er een leuk doorkijkje naar de tuin aan de voorzijde ontstaan.

1e verdieping:
Fraaie overloop voorzien van glas in loodramen, toilet, drie slaapkamers, twee daarvan zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben fraaie originele glas-in-lood ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en grenst aan de badkamer. De sfeervolle badkamer heeft een ruim ligbad, een heerlijk lichte douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tegelwerk in lichte moderne kleurstelling en de gehele badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, twee speelse slaapkamers beiden voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een zolderberging met mogelijkheden. Deze zolder voorziet in opstelling voor wasmachine en droger en de centrale verwarming. Tevens geeft deze ruimte ook toegang tot de vliering, bruikbaar als opslagruimte.

Bijzonderheden:

– Bijzonder fraai gelegen, goed onderhouden jaren dertig woning
– Zinkwerk goten vervangen in 2017 (ook dakje van de dakkapel aan de achterzijde)
– Schilderwerk buiten 2018
– Schilderwerk binnen 2017
– Keuken 2019
– Badkamer 2015
– Deels dubbelglas 2015
– Centrale verwarming ketel vernieuwd inclusief leidingwerk en radiatoren
– Electra; nieuwe groepenkast, geen oude bedrading, 12 groepen, 2x aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Vloerverwarming badkamer en keuken
– Eikenvloer woonkamer
– Wanden opnieuw gestuukt in de gehele woning, plafond woonkamer vernieuwd en geïsoleerd met 1e
verdiepingsvloer
– Muurisolatie (2020)
– Dakisolatie (2020)
– 12 zonnepanelen (2023)
– Glas en lood elementen gerenoveerd
– Trapleuning begane grond aangebracht in originele stijl
– De oprit is voorzien van wapening zodat het grind stabiel blijft liggen
– Laadpunt voor elektrische auto
– Voorzien van domotica systeem voor verwarming, verlichting, audio ed.

Er is een bouwkundige keuring van deze woning voor u aanwezig.

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij staan voor u klaar.

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.