Plattenburgerweg 95

Deze goed onderhouden en geïsoleerde woning is verduurzaamd door het aanbrengen van zonnepanelen en voorzien van een prima keuken, badkamer en toilet en nette afwerking dus is zo te betrekken.

Naast een moderne afwerking zijn in deze woning de kenmerken uit de bouwperiode veelal behouden gebleven. Zo vind je nog de paneeldeuren, granito vloer

Het huis heeft naast een voor, – en achtertuin ook nog buitenruimte op het dakterras te bieden. De achtertuin is besloten en biedt een heerlijke zitruimte op een overdekt terras en speelruimte op het gazon. Er is een achterom en een stenen berging aanwezig.

Deze ideale gezinswoning is gelegen op steenworp afstand van NS station Presikhaaf en nabij meerdere parken te weten Park Angerenstein, Park Sacre Coeur, Park Presikhaaf. Het laatst genoemde park is onlangs geheel gerevitaliseerd en is onder andere voorzien van een gezellig theehuis. Kinderopvang, scholen en voorgezet onderwijs zijn er eveneens in de directe omgeving.

Het Centrum van Arnhem, Velp en winkelcentrum Presikhaaf zijn er op enkele minuten fietsafstand. Arnhem Noord geeft een goede en directe ontsluiting naar diverse snelwegen als de A12 en de A50.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de veranda, de woningkamer heeft een fijne sfeer, mede door de houten vloerdelen, schouw en houtkachel.

De half open keuken is voorzien van keukenblok met veel bergruimte en inbouw apparatuur, zo is er een vrijstaand 90 cm breed RVS fornuis met oven en bijbehorende afzuigschouw (Boretti M-system), een vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideaal verlengstuk aan provisieruimte voor de keuken.

1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van royale vaste kastruimte, badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad/douche combinatie, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een toegang naar het dakterras boven de uitbouw van de keuken.

2e verdieping:
Hier is een fraaie, open ruimte aanwezig waar de balken in zicht zijn met dakkapel en grote dakvenster voor veel licht zorgen. Hier is ook de opstelling voor wasmachine, droger en de centrale verwarmingsketel en de nodige bergruimte achter de schotten aanwezig is. Hier zijn ook één of twee kamers te realiseren als koper dit wenst.

Bijzonderheden:
– B energielabel;
– zo goed als geheel HR ++ glas;
– dakisolatie;
– muurisolatie 2024;
– zijgevel opnieuw gevoegd;
– 6 zonnepanelen uit 2023.

Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.