Johan de wittlaan 179

Dit appartement wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar droomwoning van wil maken. Een blanco canvas waarop u volledig uw eigen stijl en indeling kunt realiseren. Moderniseren doet u op uw eigen tempo en geheel naar eigen inzicht – en dat op een plek waar wonen nu al een feestje is.

En er is meer goed nieuws: De zeer actieve VvE heeft een hoge verduurzamingssubsidie toegekend gekregen.
Dat betekent concreet dat al het glas wordt vervangen door HR++ beglazing.
Daarnaast worden aan de achterzijde alle kozijnen en deuren vernieuwd én krijgt ook het schuurtje een nieuw kozijn en een nieuwe deur.
Een flinke kwaliteitsimpuls én een waardevolle investering in comfort en energiezuinigheid.

De woning zelf biedt volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer en suite en de keuken.
Op de bovengelegen verdiepingen zijn drie ruime kamers en een vierde, kleinere kamer aanwezig.
Eén van de kamers is momenteel ingericht als woonkamer, maar leent zich uiteraard perfect als royale slaap- of werkkamer.
Hier creëert u eenvoudig de indeling die bij uw levensstijl past.

De ligging maakt het plaatje compleet: gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van Arnhem, het station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom: ruimte, karakter, een sterke VvE met verduurzamingsplannen én de kans om alles naar eigen smaak te realiseren – dit is uw moment.
Indeling:

Begane grond: entree, trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, ruime woonkamer en suite met sfeervolle erker en fraai zicht op de Johan de Wittlaan, middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het balkon, dichte keuken met tevens toegang tot het balkon, toilet voorzien van fonteintje.

Tweede verdieping: hal met vaste kast, ruime (woon-)kamer, slaapkamer en derde kamer. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Ook op deze verdieping beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde.

Zolder: ruime zolderkamer met dakramen en wastafel.

Bijzonderheden:
– Ruimtelijke bovenwoning;
– Sfeervolle elementen;
– Naar eigen smaak te moderniseren;
– Prettige ligging in Arnhem;
– 2 balkons aanwezig;
– Dakisolatie aanwezig;
– Stenen berging;
– Energielabel C (geldig tot 22-01-2036);
– Servicekosten bedragen: € 82,50 per maand;
– De woning komt in aanmerking voor de SEWA-subsidie!

Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.

Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.