Deze villa is gelegen op een unieke locatie direct aan de bosrand van Velp. De woning biedt met een woonoppervlak van 237 m², een perceel van 1.845 m² en een riante vrijstaande garage een zee aan ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer met tuinkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. Het souterrain van 40 m² biedt mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte.
Rondom de woning is een oase van groen, dankzij het prachtige perceel en de omliggende bossen. U steekt de straat over en bent dan in het Beekhuizense bos met slingerende beekjes. Of u fietst over prachtige verharde of mountainbike paden naar de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank, voor nog meer natuur.
Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen nabij gelegen. Zo liggen tennisbanen en hockeyvelden vlakbij. Ook het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele fietsminuten. Verder treft u in Velp verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation huisartsen en een apotheek. Ook bent u snel in het centrum van Arnhem, voor een avondje uit en zijn steden als Utrecht en Nijmegen zeer goed en snel bereikbaar, middels de A12 en A325 of het openbaar vervoer.
Kortom: Een bijzondere kans om te wonen op een schitterende locatie, met volop ruimte binnen en buiten!
Indeling:
Onderverdieping: ruim souterrain, met voorraadkast en bergruimte.
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuinkamer met overkapping, ruime woonkeuken voorzien van Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. De woonkeuken beschikt over aangename vloerverwarming en biedt fraai zicht op het groen rondom. De slaapkamer op de gegane grond is via de badkamer en suite te bereiken. De badkamer beschikt over een riant hoekbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap.
Buitenruimte: De riante en zonnige tuin is rondom de woning gelegen. De hoofdtuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en is bijzonder fraai aangelegd. Met een ruim gazon, omringd door groene borders met beplanting. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren. De woning beschikt tevens over een stenen vrijstaande berging en een pittoresk prieeltje. Verder is de vrijstaande garage met carport bereikbaar via de ruime oprit.
Bijzonderheden:
– Prachtige vrijstaande villa aan de bosrand;
– Uitzonderlijke locatie tegenover de bossen;
– Royaal perceel en woonoppervlak;
– Ruim souterrain en vrijstaande garage met carport;
– Gevels zijn nageïsoleerd;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– 30 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel C.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
