Assink NVM Makelaars
Rozendaal

Van de gumsterlaan 1

€ 1.075.000,- 
k.k.
Verkocht

Overzicht

1998

Bouwjaar

6

Kamers

779 m3

Inhoud

180 m2

Wonen

910 m2

Perceel

Fraai gelegen, moderne vrijstaande villa op royaal perceel van 910 m2! Deze moderne, vrijstaande villa uit 1998 beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne woonkeuken, een werkkamer op de begane grond en vier slaapkamers, ook beschikt de woning over een aangebouwde garage.

Van de gumsterlaan 1,

6891 EE,

Rozendaal

De zeer fraaie tuin rondom de woning geeft een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De tuin beschikt over een sprinklerinstallatie en meerdere aangename terrassen, waar altijd wel een plek in de zon te vinden is!

De villa is gelegen in het rustige, ruim opgezette villapark “Kapellenberg” en in de directe nabijheid van het prachtige kasteel Rosendael met de welkbekende “bedriegertjes” fontein en fraaie parken. Ook de bossen van het Nationaal Park de Veluwezoom zijn op fietsafstand gelegen. Alle benodigde voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo beschikt Rozendaal over een recent nieuwgebouwde dorpsschool en is de winkelstraat van Velp, met een divers winkelbestand en verschillende horecagelegenheden op enkele minuten gelegen. In Velp vindt u tevens een treinstation, sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyvelden op Beekhuizen en meerdere basis- en middelbare scholen. De gezellige binnenstad van Arnhem is tevens zeer goed te bereiken, voor een avondje theater of bioscoop.

Kortom; een royale, luxewoning in een zeer aangename, groene leefomgeving!

Indeling woning:

Begane grond: entree, hal welke ook toegang tot de garage biedt, toilet voorzien van fonteintje, royale, lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van open haard met fraaie schouw van Portugees marmer, vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren de achtertuin, de moderne woonkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, royale afzuigkap, inbouw combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Verder vindt u op de begane grond een ruime werkkamer met vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, vier goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel met meubel, apart toilet, wasruimte met opstelling Cv-ketel.

Buitenruimte: de riante tuin is rondom de villa gelegen en beschikt over diverse sfeervolle terrassen en een groot gazon omringt door planting. De tuin wordt omsloten door groene hagen en heeft bijzonder veel privacy te bieden. Een heerlijke rustige tuin om zowel van de zon als schaduw te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met garage aanwezig.

Bijzonderheden:
– Fraaie, moderne villa;
– Gelegen op een royaal perceel;
– Rustige locatie met toch alle voorzieningen nabij;
– Vier slaapkamers en aparte werkkamer;
– Zeer riante, privacy volle tuin;
– Garage aanwezig welke inpandig bereikbaar is;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Hybride cv-ketel;
– 13 zonnepanelen aanwezig;
– Woonoppervlak: 180 m2;

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij staan voor u klaar.

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.