Deze solide helft van een dubbele woning uit 1970 biedt de combinatie van ruimte en een prachtige ligging. Met een woonoppervlak van 135 m², vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en suite en een besloten achtertuin aan een kabbelend beekje, is deze woning een ideale keuze voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten op voorzieningen.
De Parkstraat is een rustige straat in het groene Velp Noord. U wandelt vanuit de woning zo naar de winkelstraat van Velp, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de nabije omgeving zijn er verder diverse basisscholen aanwezig, evenals middelbare scholen, een treinstation en goede busverbindingen met Arnhem. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute).
Naast het zeer goede voorzieningenniveau staat de plaats bekend om de aangename, groene leefomgeving. De prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom is met enkele fietsminuten te bereiken. Hier vindt u prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Of u wandelt binnen tien minuten naar Landgoed Rosendael, met de welbekende “Bedriegertjes” fontein, vijvers, schelpengalerij en het Rozendaalse bos.
Kortom, een ruime, toekomstbestendige woning gelegen op een zeer aangename locatie!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer voorzien van parketvloer, grote raampartijen en deur naar de achtertuin, nette, dichte keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De beneden slaapkamer beschikt over een ruime, open badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, via deze slaapkamer bereikt u tevens de overkapping.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap, overloop, vijfde slaapkamer met bergruimte en aparte bergkamer.
Buitenruimte: de achtertuin, gelegen aan het sfeervolle beekje, is op het noordoosten gesitueerd en heeft veel privacy te bieden. Er is een houten berging en overkapping aanwezig. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– Solide helft van dubbele woning;
– Gelegen op fijne plek in Velp Noord;
– Geschikt voor wonen op begane grond;
– Sfeervolle achtertuin aan beekje;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
– Platte dak voorzien van dakisolatie;
– Gevels zijn na geïsoleerd;
– Vloerisolatie aanwezig;
– CV-ketel uit 2018.
– Inzake de beek in de achtertuin en een strook er langs gelden speciale regels, zie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR703749/3?#chp_2
Velp:
Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alle benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen!
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
