Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte, een veelzijdige plek ideaal voor een eigen winkel, salon, atelier of kantoorruimte. Dankzij de ligging aan de winkelstraat geniet de ruimte van veel zichtbaarheid en aanloop. Deze ruimte kan desgewenst ook als woonruimte worden ingericht.
Aan de achterzijde is het royale woonhuis gesitueerd met een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin met veel privacy op het oosten.
De Emmastraat is een leuke en sfeervolle winkelstraat in het centrum van Velp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het station Velp is dichtbij en er is een goede verbinding naar Arnhem, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen, parken en sportvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.
Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schouw, schuifpui en open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en spoelbak.
Eerste verdieping: overloop met bergkast, vier ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels, wandcloset.
Tweede verdieping: ruime bergzolder.
Winkelruimte:
Onderverdieping: kelder.
Begane grond: eigen entree aan de voorzijde, riante winkelruimte, welke tevens op te splitsen is in twee delen, apart toilet.
Buitenruimte: zeer diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en daar is ook een heel gezellig en sfeervol tuinhuisje voorzien van elektra en een houtkachel te vinden.
Bijzonderheden:
– Woon-winkelpand met veel potentie;
– Mogelijkheden voor het realiseren van twee wooneenheden;
– Bestemming: centrum;
– Totaal woon-gebruiksoppervlak: 216 m²;
– 4 ruime slaapkamers;
– Diepe achtertuin op het oosten;
– Platte dak is geïsoleerd;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
– 11 zonnepanelen aanwezig;
– Perfecte combinatie van wonen en werken;
– Gelegen aan sfeervolle winkelstraat in hartje Velp;
– Bouwkundige keuring aanwezig.
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
