Schout leermolenstraat 7

Bijzonder aan deze woning is dat deze in 2000 volledig “vernieuwbouwd”, waardoor de woning modern is qua afwerking.

Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en living en woonkeuken van een fors formaat biedt dit huis de mogelijkheid tot geheel gelijkvloers wonen, en voor gezinnen, hobby of werk biedt de verdieping nog een ruime overloop met inloopkast, twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer) en tweede badkamer.

Extra bergruimte vindt u op de zolder en in de hoge en goed bruikbare kelder.

De woning is ideaal op de zon gelegen en biedt een mooi aangelegde tuin met optimale privacy. De tuin loopt als het ware zo over in het park van Klein Rosendael wat de indruk geeft alsof u op een landgoed woont.

Er is een ruime eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een recent geplaatste schuur, de tuin wordt afgesloten door een poort.

Daarnaast is het huis voorzien van 14 zonnepanelen (met ieder eigen omvormer) uit 2023, dakisolatie, vloerisolatie en zijn er nieuwe muren om de oorspronkelijke woning gezet. Het energielabel dat u ziet is van voor plaatsing van de zonnepanelen.

Het woonoppervlak bedraagt 210 m2. Het perceel is 536 m2 groot.

Indeling:

Onder verdieping:
kelderruimte.

Begane grond: ruime hal met moderne laminaat vloer, grote woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras, de woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer, strak afgewerkte wanden en houtkachel.

Grote woonkeuken met ruim recent geplaatst keukenblok in hoekopstelling, de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en groot 6-pits gasfornuis van Bertazzoni en veel kastruimte. De woonkeuken is zeer licht, mede door de dakkoepel en veel raam oppervlak.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met CV ketel, centrale afzuiging en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken bereikt u ook de tuin.

Via de hal met ruim toilet en grote bergkast loopt u door naar de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers van goed formaat, tweede badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Er is eenvoudig een derde slaapkamer ter realiseren.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

– De woning is geheel geïsoleerd;
– Uitgebreide moderne meterkast;
– De CV ketel stamt uit 2018 en is netjes onderhouden;
– Moderne keuken en badkamer (2018);
– 14 zonnepanelen;
– Schuur is vervangen;
– Fraai aangelegde tuin.

Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website: www.schoutleermolenstraat7b.nl.

Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.