De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van speeltuintje en kasteel Rosendael, met de bekende “Bedriegertjes” fonteinen, schelpengalerij en vijvers. Ook bent u in enkele minuten in de prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwezoom. Velp is met haar voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Kortom: een ideale gezinswoning woning gelegen in de prachtige, groene omgeving van Rozendaal!
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe en toiletruimte met fonteintje. De ruime, zonnige woonkamer is voorzien van een open haard en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de tuin. De neutrale keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast.
Aangrenzend aan de woning ligt de garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van uw auto en overige spullen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van royaal formaat, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste wastafel. De goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop, een zeer ruime vierde slaapkamer met een vaste wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping een royale berging en de stookruimte met cv-installatie (Remeha Tzerra Plus 28C, bouwjaar 2015).
Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De tuin privacy volle tuin wordt prachtig omlijst door een karaktervolle, beschermde boom die voor een unieke sfeer zorgt. Een ideale plek om tot rust te komen!
Bijzonderheden:
– Fraaie helft van dubbele woning;
– Gelegen op zeer gewilde locatie in Rozendaal;
– Uitstekend onderhouden;
– Prettige achtertuin;
– Energielabel C (geldig tot 28-03-2035)
Rozendaal:
Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende “bedriegertjes”. Voor fiets en wandel liefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
