Het huis is netjes onderhouden en het diepe perceel biedt mogelijkheden tot verder uitbouw van de woning.
Dit huis ligt direct achter de winkelstraat, dus voorzieningen zijn onder handbereik, terwijl het toch zeer rustig wonen is.
Rheden heeft een ideale ligging, aan de IJssel en aan de Veluwezoom, het is hier heerlijk wandelen en fietsen. Bovendien beschikt het dorp over basisscholen, veel en goede sportfaciliteiten en een treinstation.
De ligging aan de A 348 maakt dat je zo op de A 12 en A 50 bent.
Kortom: een fijne woning met mogelijkheden voor de toekomst!
Indeling:
Onderverdieping:
Handige provisiekelder.
Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaatvloer, net toilet, woonkamer voorzien van parketvloer, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en aansluiting vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de groene achtertuin. Doucheruimte.
Eerste Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn over de hele breedte van de woning. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak.
De middelste slaapkamer beschikt over aansluiting voor was apparatuur. Deze slaapkamer zou ook erg geschikt zijn als badkamer.
Tweede verdieping:
Bevloerde zolder met veel bergruimte. Bij het plaatsen van een vaste trap zijn hier extra kamers te creëren.
Buitenruimte:
De fraai aangelegde, diepe achtertuin is zuidwestelijk gelegen, biedt diverse zitplekken en heeft zeer veel privacy te bieden. Een heerlijke plek in het groen, om te genieten van lange zomeravonden of een kopje koffie in de ochtend. De tuin is afgesloten middels een poort.
De ruime stenen garage (7.5 x 3.9 m.) is voorzien van elektra en gaskachel en biedt veel bergruimte of plek om te hobbyen. Ook is er nog een tuinhuis aanwezig.
Rheden:
Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Door de gunstige ligging bent u verder binnen enkele autominuten op de A12 of A325, zo is er een goede verbinding met steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht.
Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!
Bijzonderheden:
– De woning is snel op te leveren indien gewenst;
– Aansprekende, helft van dubbele woning;
– Nabij het centrum gelegen;
– Drie slaapkamers, mogelijkheid om twee extra kamers te creëren;
– Zeer diepe, fraaie achtertuin op het zuidwesten;
– Voorzien van dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas;
– Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping;
– Garage in spouw van 7.5 x 3.9 meter.
Het eventuele voordeel overdrachtsbelasting zal toekomen aan de verkoper.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
