Oranjeweg 195

Dankzij de centrale ligging bevinden de winkels, het treinstation en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Hierdoor woon je heerlijk rustig, maar toch zeer bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen een prettige leefomgeving, maar ook een comfortabele en energiezuinige woonervaring dankzij diverse recente verbeteringen op het gebied van isolatie.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, de gevels zijn nageïsoleerd en er is dakisolatie aanwezig. Het huidige energielabel dateert nog van vóór de recente isolatiewerkzaamheden.

Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een fijne plek, plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Kelder:
Ruime kelder met stahoogte, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.

Begane grond:
Entree met hal en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met praktische inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een luik heeft u toegang tot de zolderberging. Ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is tevens voorzien van een praktische stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Fijn gelegen aan de rand van het dorp;
– De woning is volledig voorzien van geïsoleerde beglazing;
– Het dak is in 2020 vervangen en voorzien van isolatie;
– Gevels zijn nageïsoleerd;
– Drie comfortabele slaapkamers;
– Moderne meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging);
– CV-ketel uit 2018;
– Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Over Rheden:
Rheden is een sfeervol dorp in de gemeente Rheden, prachtig gelegen tussen de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten schitterende wandel- en fietsroutes door bossen en heidevelden. Toch zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik: Arnhem ligt op slechts 10 autominuten afstand. Rheden beschikt verder over een eigen treinstation, een goede basisschool, sportfaciliteiten en gezellige winkels en horeca. De nabijheid van de Posbank, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, maakt wonen in Rheden extra bijzonder.

Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.