Arnhemseweg 109

Dit van origine al ruime huis is vergroot door een aanbouw aan de zijgevel en bijkeuken/berging aan de achterzijde. Daarnaast is er een kelder gemaakt en zijn er drie volwaardige woonverdiepingen. U vindt hier dus volop woon,- en bergruimte.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen, muurisolatie en een jonge CV ketel, dus ook in duurzaamheid en energie zuinigheid is geïnvesteerd.

De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten en heerlijk zonnig en besloten doordat de garage de tuin aan de achterzijde afsluit. De tuin is rondom fraai en groen aangelegd en de zij tuin zorgt voor privacy aan de zijkant van de woning.

Er is een eigen oprit, dus er kunnen meerdere auto’s gestald worden.

Het huis is gunstig in het dorp Rheden gelegen, vlakbij de bossen van de Veluwezoom en het landelijke Worth Rheden en met basisscholen, een medisch centrum en de winkelvoorzieningen op loopafstand. Rheden heeft een station, ligt aan de A 348 op korte afstand van A 12 en heeft een busverbinding naar het nabij gelegen Arnhem.

Indeling:
Onder verdieping, via hal aan de achterzijde is een grote goed bruikbare kelder toegankelijk.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, L- vormige woonkamer met gezellige, lichte zithoek en eetkamer gedeelte met gashaard aan de tuinzijde. Hier is een schuifpui naar het zonnige terras.

De keuken is al open en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is een hal met bergkasten en toegang tot de tuin bereikbaar en is de trap naar de kelder te vinden.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamer van goed formaat waarvan er één in gebruik is als kastenkamer met aansluiting van was apparatuur, nette badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en ligbad.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte aan beide zijden, grote kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– airco in de woonkamer;
– deels voorzien van rolluiken;
– grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
– elektrische zonnewering aan de achterzijde;
– 6 zonnepanelen uit 2024;
– CV ketel Atag uit 2024.

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.