Dit solide gebouwde huis beschikt over een royaal perceel, vijf slaapkamers en bevindt zich direct tegenover weilanden en bossen van de Veluwezoom. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rijke flora en fauna. Op korte afstand van de woning vindt u supermarkten, winkels, sportverenigingen, en diverse basisscholen. Rheden is bovendien goed bereikbaar via de A12 en de A348 en heeft uitstekende OV-verbindingen, met een eigen treinstation op ca. 200 meter gelegen en busverbindingen naar omliggende plaatsen.
Kortom, deze woning aan de Arnhemsestraatweg biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte en een uitzonderlijke ligging? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, marmeren schouw en schuifpui naar de achtertuin. De vele ramen in de woonkamer geven fraai zicht op het rondom de woning gelegen groen. Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakraam. Hier is middels de plaatsing van een extra dakraam en of dakkapel de mogelijkheid om twee kamers te realiseren.
Buitenruimte: De royale achtertuin is zeer besloten en geeft een aangenaam gevoel van privacy. Er is een ruim terras aanwezig en een groot gazon omringt door fraaie beplanting. De tuin is zeer gunstig, op het zuiden gelegen. De diepe oprit welke naar de diepe, vrijstaande garage loopt biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Rheden
Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein.
Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!
Bijzonderheden:
– Helft van dubbele woning;
– Vijf slaapkamers, mogelijkheid zesde;
– Prachtige ligging tegenover weilanden en bossen;
– Fraaie achtertuin;
– Zeer ruim perceel á 830 m²;
– Woonoppervlak: 165 m²;
– CV-ketel uit 2020;
– De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 07-11-2034).
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
