Assink NVM Makelaars
Rheden

Arnhemsestraatweg 109

€ 495.000,- 
k.k.

Overzicht

1932

Bouwjaar

5

Kamers

513 m3

Inhoud

128 m2

Wonen

559 m2

Perceel

Fraaie jaren ’30 woning met prachtig vrij zicht op weide en de fraaie bossen van de veluwe! Deze ruime helft van dubbele woning is tegenover de bosrand gelegen, vanuit de woning wandelt u dus zo naar de fraaie bossen. de woning is uitgebouwd, waardoor er op de benedenverdieping een royale ruimte is gecreëerd. de woning beschikt verder over vier slaapkamers en een zeer diepe, zuidelijk gelegen achtertuin. de woning dient wel gemoderniseerd te worden maar dit is ook de kans om alles naar eigen inzichten in te richten.

Arnhemsestraatweg 109,

6991 JJ,

Rheden

Kortom: een heerlijke ruime woning met een eigen groene oase van rust én uniek vrij zicht!

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, ruime, uitgebouwde woonkamer, voorzien van gashaard, open keuken van goed formaat, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de slaapkamers aan de voorzijde bieden een groen beeld op de tegenover de woning gelegen weilanden en bosrand, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het grote dakterras. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur, vierde slaapkamer met Velux-ramen.

Buitenruimte: de zeer diepe achtertuin beschikt over een ruim terras, een uitgestrekt gazon met fraaie borders met beplanting. Een heerlijke plek om thuis te kome en te genieten van de rust en privacy. Verder beschikt de woning over een overkapping en een stenen en houten berging.

Rheden:
Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Door de gunstige ligging bent u verder binnen enkele autominuten op de A12 of A325, zo is er een goede verbinding met steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied “Rhederlaag” zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar!

Bijzonderheden:
– Fraaie jaren ’30 woning;
– Uniek vrij zicht aan de voorzijde;
– Uitgebouwde benedenverdieping;
– Vier slaapkamers;
– Royale, door groen omringde achtertuin;
– Te moderniseren woning;
– Zuidelijk gelegen achtertuin;
– Nabij voorzieningen en natuur;
– Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Geïnteresseerd in deze woning?

We staan voor u klaar

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.