De woning is gedateerd, maar wel goed onderhouden en biedt een solide basis voor modernisering naar eigen smaak. De charmante stijlkenmerken zoals de woonkamer en suite, de originele schouw met kachel en de glas-in-loodramen geven het huis een warme en authentieke uitstraling.
De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Rheden, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het treinstation is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en de A348.
En voor wie graag de natuur in trekt: het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank liggen praktisch in de achtertuin. Een uniek stukje Nederland waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Via het pontje dat vlakbij ligt kunt u naar de overkant genieten van de Rhederlaagse meren of mooie fietstocht langs de IJssel.
Kortom: Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een huis met sfeer én potentie.
Indeling:
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer-en-suite met sfeervolle erker, schouw en glas-in-loodramen. Dichte keuken met bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan van twee zeer goed bemeten zijn, badkamer met douche en wastafel, apart toilet.
Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer en met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
Derde verdieping: bergzolder.
Buitenruimte: De ruime achtertuin is perfect voor tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Dankzij de grootte van het perceel biedt de tuin veel privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een veranda of moestuin. Aangebouwde garage met berging, ideaal voor klusliefhebbers, opslag of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning uit de jaren ’30;
– De kans om je eigen woonwensen te realiseren;
– Verwarming middels moederhaard en gaskachels;
– Woonoppervlak: 112 m²;
– Perceel: 546 m²;
– Centrale en rustige ligging in Rheden.
– Er wordt bij verkoop gebruik gemaakt van de standaard NVM koopovereenkomst, met de volgende aanvullende clausules: Geen eigen bewoning, ouderdomsclausule, mogelijkheid asbest gezien bouwjaar.
Over Rheden:
Rheden is een sfeervol dorp in de gemeente Rheden, prachtig gelegen tussen de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van natuur en rust. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten schitterende wandel- en fietsroutes door bossen en heidevelden. Toch zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik: Arnhem ligt op slechts 10 autominuten afstand. Rheden beschikt verder over een eigen treinstation, een goede basisschool, sportfaciliteiten en gezellige winkels en horeca. De nabijheid van de Posbank, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, maakt wonen in Rheden extra bijzonder.
Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
