Assink NVM Makelaars
De steeg

Ursula van raesfeltlaan 6

€ 499.000,- 
k.k.

Overzicht

1968

Bouwjaar

10

Kamers

684 m3

Inhoud

191 m2

Wonen

281 m2

Perceel

Zeer royale, uitgebouwde hoekwoning met 8 slaapkamers gelegen naast speelveld in een groene en rustige omgeving!

Ursula van raesfeltlaan 6,

6994 BB,

De steeg

Wát een ruimte heeft deze sfeervolle hoekwoning te bieden! Met een woonoppervlak van meer dan 190 m², een ruime woonkeuken en 8 slaapkamers biedt de woning een zee aan ruimte. De woning is geheel onderkelderd en beschikt over een bijgebouw. De woning biedt dus volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis en of hobby. De woning verkeerd in goede staat van onderhoud en heeft een zeer aangename sfeer.

Aan de achterzijde van de woning is een groot, groen speelveld gelegen. Kinderen kunnen dus vanuit de achterdeur direct en zonder over te moeten steken naar de speeltuin lopen. De ligging op de hoek zorgt er verder voor dat er een prettige en zonnige tuin rondom de woning is.

De Steeg is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, met toch alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over een kleinschalige, geliefde basisschool en enkele leuke horecagelegenheden. Verder bent u in enkele minuten in Rheden, hier is een divers aanbod aan winkels te vinden, evenals een treinstation en sportfaciliteiten.

Het dorp wordt omringt door fraaie natuur, met enerzijds de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en anderzijds de wateren van de IJssel. Ook beschikt het dorp over de landgoederen Middachten en Rhederoord. Voor een wandeling of fietstocht kunt u dus volop terecht in eigen omgeving.

Kortom: een woning met uitzonderlijk veel ruimte gelegen op een prettige, groene locatie!

Indeling:
Souterrain: het souterrain beschikt over een grote ruimte, welke voor diverse doeleinden geschikt is, bergruimte, wasruimte en een slaapkamer. Het souterrain is zowel vanuit de woning, als buitenom te bereiken.

Begane grond: entree, hal, modern toilet voorzien van fonteintje, ruime, uitgebouwde en verdiepte woonkamer voorzien van houten vloer en erker, moderne woonkeuken voorzien van 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast

Eerste verdieping: overloop, apart toilet, vier slaapkamers, de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast welke voorbereid is om een badkamer te maken en dus ideaal als ouderslaapkamer.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.

Buitenruimte: vanuit de fraai aangelegde tuin bereikt u het bijgebouw met kantoor- en bergruimte met aansluiting wasapparatuur. De tuin is zuidwestelijk gelegen en beschikt over diverse, sfeervolle zitplekken waar zon en schaduw te vinden zijn.

Bijzonderheden:
– Verassend ruime hoekwoning met 8 slaapkamers;
– Fijn gelegen, naast speelveld en op loopafstand van bossen;
– Kantoorruimte en ruim souterrain;
– Tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten;
– In de tuin is een puntstuk aanwezig voor grondwater met beregeningsbuizen naar de plantenbakken;
– Vloerverwarming in het souterrain, begane grond en op de tweede verdieping;
– Elektra is volledig vernieuwd;
– Voorzien van HR++ glas in het souterrain, begane grond en 1e verdieping, deels op 2e verdieping;
– Dakisolatie en muurisolatie;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Nieuwe CV-ketel uit 2024.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Geïnteresseerd in deze woning?

We staan voor u klaar

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.