Assink NVM Makelaars
Arnhem

Beethovenlaan 7

€ 750.000,- 
k.k.

Overzicht

1931

Bouwjaar

6

Kamers

533 m3

Inhoud

127 m2

Wonen

287 m2

Perceel

Bent u op zoek naar een gezellig, karakteristiek en luxueus gezinshuis met oprit voor twee auto’s en vrij uitzicht?

Beethovenlaan 7,

6815 CP,

Arnhem

Zoek niet verder want dit alles bieden wij u met deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Alteveer-Cranevelt.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud met de originele jaren dertig details. Binnen is de woning modern van afwerking. Het pand biedt heerlijk wooncomfort voor een gezin, gezellig zitten in de ruime woonkamer of heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin.

Indeling:

Begane grond: Via de gezellige hal komt u het woonhuis binnen, aan de linkerkant bevindt zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime en gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor u vanuit de woonkamer vrij weg uitkijkt. Het eetgedeelte staat middels openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2012 compleet vernieuwd en voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur te weten: 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.

1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer (2016) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel in meubel en een inloopdouche.

2e verdieping: Via een vaste trap betreden we de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel en planchet.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering. Opbergruimte met de opstelling voor C.V. ketel (Nefit Topline, 2011) .

Kelder: Ruime bergkelder (ca. 11 m²) met opslagruimte en de aansluiting voor uw was- en drooginstallatie.

Alteveer-Cranevelt
De woning is gelegen in de gezellig, groene en kinderrijke wijk Alteveer. De wijk ‘Alteveer-Cranevelt’ is gelegen in Arnhem-Noord. Hoewel ‘Alteveer-Cranevelt’ vaak als één wijk worden beschouwd, gaat het in feite om twee verschillende buurten met ieder een eigen karakter Alteveer en ’t Cranevelt. Alteveer is een typische jaren ’30 wijk terwijl ’t Cranevelt in de jaren ’60 is gebouwd. De wijk wordt ingesloten tussen de parken Sonsbeekpark en Park Zijpendaal en ligt aan de zuidelijke rand van de Veluwe. U loopt ook zo naar het Openluchtmuseum, Burgers Zoo, het stadscentrum en het station Arnhem Centraal. Voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, basisonderwijs, diverse sportaccommodaties, parken en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Met de auto zit je snel op de A12 en A50. Voor nog meer informatie over de wijk ‘Alteveer-Cranevelt’ kunt u kijken op www.craneveer.nl.

Arnhem
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.

Bijzonderheden:
– Instapklaar gezinshuis met veel wooncomfort;
– Twee badkamer en vijf slaapkamers;
– Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning;
– Gelegen in gewilde wijk;
– Energielabel D, geldig tot 22-05-2034.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij staan voor u klaar.

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.