Rozenbos 18

De zeer royale woning is in 1959 gerealiseerd door architectenbureau Hols en in 1975 uitgebouwd. De woning is in de modernistische jaren ’50 stijl gebouwd die gekenmerkt wordt door strakke lijnen, licht, ruimte en functionaliteit.

De bijzondere vorm van de woning, die in een U-vorm is gebouwd en dus twee vleugels heeft, zorgt voor optimale gebruiksmogelijkheden en zicht op de fraaie tuin rondom de woning en de bosrand. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlak van 299 m2

De bungalow ligt verscholen op het perceel en er is veel privacy. Naast vier slaapkamers zijn er een grote inpandige garage en een flinke ruimte in het souterrain aanwezig. Deze ruimte heeft een grote raampartij en is zowel vanuit de woonkeuken als via een aparte ingang in de achtertuin te betreden. Dit maakt het souterrain geschikt voor divers gebruik.

In de achtertuin is een kapschuur met drie paardenstallen en een kennel aanwezig. Daarnaast is er een zeer royale extra bergruimte in een van buitenaf toegankelijke kelder.
De woning is goed onderhouden; het interieur is wel wat gedateerd.

Door de ruimte en layout van de woning biedt het huis veel mogelijkheden voor een groter gezin, uitoefenen van hobby’s of werken aan huis. U woont er bovendien gelijkvloers.

Het Rozenbos is een kleinschalige villawijk, gelegen aan een autoluwe weg die overgaat in de bekende “Holle weg” richting de Posbank. U loopt of fietst direct de bossen in richting de heidevelden van de Posbank. Er is geen doorgaand autoverkeer buiten aanwonenden.

Deze woning staat op een unieke locatie, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte, toegang tot een L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de grote glaspuien zorgen voor optimaal zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, inbouwhaard en een deur naar het voorterras.
Zowel via de hal als de woonkamer is de linkervleugel van de woning toegankelijk en komt u in de half open woonkeuken met keukenblok met inbouwapparatuur en eetgedeelte met gashaard en schuifpui naar het achterterras.

De woonkeuken geeft toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en de inpandige, verwarmde garage. Tevens geeft de woonkeuken toegang tot een kelderruimte die als voorraadkamer of wijnkelder gebruikt kan worden.

In deze vleugel is eveneens een zeer ruime slaapkamer met doorloopkastenkamer en een badkamer en suite gelegen. Deze badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en bidet en er is een apart aangrenzend toilet dat zowel vanuit de badkamer als vanuit de eetkeuken toegankelijk is.

In de rechtervleugel bevinden zich een opbergruimte, drie slaap-/werkkamers en een tweede badkamer met douche, bidet en wastafel. Eén van de slaapkamers bestaat uit twee samengevoegde kamers, dus er is hier een vierde kamer te creëren. In de lichte gang van deze vleugel bevinden zich ook vier inbouwkasten.

Souterrain:
Het souterrain is zowel vanuit de woonkeuken als via de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkeuken leidt een trap via een halletje naar een grote, hoge ruimte, die op het moment is ingericht als ruimte voor festiviteiten met een bar. Het souterrain heeft daglicht.

De woning is deels voorzien van dakisolatie en isolatieglas en wordt CV verwarmd. Het buitenschilderwerk is ca. twee jaar gelegen uitgevoerd.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.