Assink NVM Makelaars
Arnhem

Staringstraat 59

€ 425.000,- 
k.k.
Verkocht

Overzicht

1902

Bouwjaar

7

Kamers

576 m3

Inhoud

142 m2

Wonen

0 m2

Perceel

Achter deze fraaie, voorname gevel gaat een zeer royale en sfeervolle bovenwoning schuil, met zonnige serre en dakterras aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde.

Staringstraat 59,

6821 DN,

Arnhem

De speelse indeling van deze woning uit 1902 en het ruime woonoppervlak maken dat dit huis veel mogelijkheden tot gebruik biedt. De karakteristieke sfeer en goede afwerking maken dat je direct verliefd wordt op dit bijzondere huis!

De authentieke elementen zijn in deze woning in hoge mate bewaard gebleven wat bijdraagt aan de uitstraling en kwaliteit van deze woning.

De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen en heeft dan ook een C- energielabel.

De ligging van deze bovenwoning is erg prettig. Het Sonsbeekkwartier biedt leuke, kleine winkeltjes, gezellige horeca en is op loopafstand van het Park Sonsbeek en de binnenstad. Arnhem heeft uiteraard meerdere stations, goede busverbindingen en de trolley. Ook de uitvalswegen, A 12 en A 50 zijn op slechts vijf minuten rijden te bereiken.

Arnhem is naast cultuurstad een bij uitstek een groene stad, met schitterende stadsparken, de Veluwe aan de rand van de stad en uiterwaarden en Rijn als onderdeel van de stad.

Indeling:
Onder verdieping:
Kelder met goede sta hoogte, waar flink wat bergruimte is.

Begane grond:
Entree, hal en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, modern toilet met wandcloset en fontentje, toegang tot woonkamer aan de voorzijde, met dubbele deuren naar het balkon aan de straatzijde. De voorkamer heeft een fraai stucwerk ornamenten plafond, ramen met glas in lood, een inbouwkast met glazen deur en schouw met gaskachel.

Via schuifdeuren is de gezellige tussenkamer bereikbaar, in gebruik als tv kamer. Deze geeft, ook via mooie schuifdeuren met ruitjes, toegang tot de zonnige achterkamer met marmeren schouw en stucwerk plafond. In de aangrenzende serre is recent de pui met openslaande ramen geplaatst waarvan er één met kiepstand is zodat je heerlijk beschut in de zon kunt zitten. De kamers zijn voorzien van houten vloerdelen.

Er is een dichte keuken, waar de oude sfeer behouden is door aanwezigheid van de originele schouw waarin een los fornuis is geplaatst, een ingebouwde servies kast en de ramen met roeden verdeling. Er is een eenvoudig keukenblok met aansluitmogelijkheid van vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de serre en overloop. Een extraatje is de werkkamer die op deze verdieping aan de voorzijde aanwezig is.

2e verdieping:
Je komt boven in een grote, hoge ruimte, met een mooi houten balkenplafond en houten vloerdelen, waar nu door middel van kastenopstelling twee kamers zijn gemaakt.

Er is veel daklichttoetreding door de aanwezigheid van een dakkapel, groot raam en daklichten. Er zijn zeer eenvoudig scheidingswanden te plaatsen als hier behoefte aan is, maar deze ruimte is bijvoorbeeld ook ideaal als atelier of werkruimte.

Daarnaast is er een luxe, moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en royale slaapkamer, met toegang tot een dakterras over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de aantrekkelijke buurt Graaf Lodewijk
– Sfeervolle woning met authentieke elementen
– Hoge plafonds en ornamenten geven gevoel van ruimte en sfeer
– Kantoor/werkruimte eerste verdieping
– Slaapkamer en grote multifunctionele kamer die makkelijk om te bouwen is naar drie slaapkamers of atelier/
werkruimte
– Vrij uitzicht balkon achterzijde
– Goed geïsoleerde woning
– 8 zonnepanelen uit 2023
– Goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen
– Parken/ natuur op loopafstand
– Voorzieningen en het centrum nabij gelegen

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Geïnteresseerd in deze woning?

We staan voor u klaar

Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken van voor een bezichtiging? Bel dan gerust ons kantoor 026-361 70 23 of vul het contactformulier in dan nemen we snel contact met u op.

Meld je aan voor onze Nieuwsbrief

Assink Makelaars slaat de door jou verstrekte contactgegevens op om te kunnen voldoen aan je verzoek. Je kunt je op elk moment afmelden voor deze berichten via een link in iedere e-mail. Bekijk onze privacyverklaring over hoe we ons inzetten om je privacy te beschermen.