Deze voormalige driekamerwoning is zo te betrekken en beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en badkamer, separaat toilet en twee zonnige balkons. De CV-installatie uit 2023, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en isolerende voorzetwanden met isolatie zorgen voor comfort en energiezuinigheid.
De locatie in Malburgen-Oost biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop groen en recreatie, en tegelijkertijd de stad binnen handbereik. Om de hoek zijn de groene uiterwaarden gelegen en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Arnhem.
Indeling:
Algemene entree: centrale entree en trappenhuis.
Derde verdieping: entree, hal, ruime woonkamer met twee balkons, gelegen op het zuidwesten. Dichte, moderne keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met inloopkast. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche en wastafel, apart toilet. Kast met aansluiting wasapparatuur.
Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.
Malburgen-Oost:
Margrietstraat 4-3 is gelegen aan de voet van de John Frostbug in Malburgen-Oost, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Arnhem, dicht bij de oever van de Rijn. De wijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om haar diversiteit, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het bruisende stadscentrum van Arnhem, terwijl je ook geniet van de rust van de uiterwaarden en het Stadsblokken-Meinerswijk natuurgebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkelcentra in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer én ben je snel op de A325 of N325 richting Nijmegen, de A12 of A15.
Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk een driekamerappartement;
– Up-to-date en zo te betrekken;
– Badkamer uit 2023;
– Kunststof kozijnen met isolerend glas;
– Op de klapraampjes na geheel voorzien van dubbel glas;
– Berging in de onderbouw;
– Energielabel C (geldig tot 13-03-2033);
– CV-ketel uit 2023;
– Servicekosten: € 152,28 per maand.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
